Как можно выкупить залоговое имущество у банка?

3
259

Что такое залоговое имущество

Начать стоит с самой трактовки понятия «Залоговое имущество». Залоговое – это такое имущество, которое принадлежало  клиенту банка. Однако  во время процесса кредитования, было предоставлено в качестве объекта залога. В качестве залогового имущества могут быть любые ценные вещи (движимое и недвижимое имущество), начиная от мобильных телефонов и заканчивая домами, машинами, яхтами и авиалайнерами. В некоторых случаях банки принимают под залог даже совсем необычные ценные вещи, например, манекены, фотолаборатории, цыплят, космический корабль, дно прииска, экскаватор и другие. Изымается залоговое имущество у его владельца лишь в том случае, если он не выполнил своих обязательств по кредитному договору, не собирался погашать долг и укрывался от представителей банка. Доступ к залоговому имуществу неплательщика банк получает лишь после того, как суд вынес решение в его пользу. После решения суда залоговое имущество уже не принадлежит заёмщику, он теряет на него всяческие права.  Далее конфискованное имущество переходит временно в собственность финансового учреждения, и будет находиться в его распоряжении до тех пор, пока не будут организованы торги и найдены покупатели.

Где можно купить залоговое имущество

Известно, что банки заинтересованы в быстрой реализации залогового имущества, поэтому, как правило, устанавливает цену в два раза ниже рыночной стоимости. Совершить столь выгодную покупку может любой гражданин, располагающий на момент продажи лота нужной суммой денег. Очень часто в роли покупателей выступают сами заёмщики. Информацию о дате прохождения торгов, и о вариантах залогового имущества банка можно узнать на его официальном сайте или узнать в одном из структурных подразделений компаний, а также на веб-ресурсах (например, на zalogshop). Кроме традиционной покупки лота существует и другой способ приобретения залогового имущества – это кредит. Многие банки выдают кредиты на покупку залогового имущества. Например, такой банк «ВТБ 24» предлагает всем желающим получить рублёвый кредит под 7,75% годовых на покупку залогового имущества при условии, что клиент внесёт 20% от общей стоимости лота сразу. Процентная ставка по кредитам на покупку залогового имущества может быть и не посильной ношей для бывшего владельца конфискованной собственности. Поэтому кредит — это для него не всегда является выходом из положения.
В настоящее время существует два сценария, по которым банки предоставляют кредиты покупателям:

  1.   Заключение с покупателем залоговой собственности стандартного кредитного договора (например, вы можете взять кредит на оборудование, которое состояло на учёте у банка, как залоговое);
  2. Перезаключение предыдущего кредитного договора (банк переоформляет предыдущий непогашенный кредит на нового заёмщика).

Если же вы выбираете первый сценарий, то схема погашения кредита будет происходить как и при любом стандартном кредитном оформлении.
Если покупатель выбрал второй вариант банковского сценария, то ему следует знать о том, что условия по предыдущему кредитному договору останутся прежними. То есть новому заёмщику нужно будет погасить все штрафные санкции банка, проценты и ещё внести первоначальный взнос. Кроме этого покупатель ещё и должен будет оплатить банковскую комиссию за процедуру перевода долга с одного должника на другого (в среднем такая сумма может составить от 1 до 2 % от суммы всего кредита). Единственно, что может сделать банк, так это пойти на уступки и продлить срок погашения кредита. Но помните о том, что банк оставляет за собой право отказать заёмщику в выдаче денежной ссуды.  Между тем, не забывайте о том, что основные причины отказа в кредите связаны с неспособностью заёмщика подтвердить свои доходы.

Если же вы решитесь купить выставленный на аукцион лот, то не забывайте о том, что цену на него можно сбросить (порой даже до 15 и 20% от его первоначальной стоимости). Поэтому, торгуйтесь.

В заключении хотелось бы сказать о том, что перед тем, как покупать залоговое имущество или брать кредит на его приобретение, хорошенько подумайте, а нужно ли вам это?!

3 КОММЕНТАРИИ

  1. Здравствуйте!При получении потребительского кредита в бюро финансовых решений «Пойдём!»выявила недостоверные сведения в моей кредитной истории-якобы я брала ипотеку,но досрочно погасила.В действительности я ипотеку не брала,тем более такую большую сумму.Код субъекта я не помню,а может быть он не был сформирован при получении кредитов в банках.По закону я могу сформировать новый код-но все мои попытки не увенчались успехом.Три банка направили меня в БКИ,хотя по закону могли за определенную плату мне это сделать.Мотивируют тем,что у них нет такой программы и я неправильно трактую закон.Как мне поступить,чтобы я получила код субъекта и напрямую обратилась в Цкки, и затем в то БКИ,где находится моя кредитная история?

    • Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос. Так вы брали кредит или нет? Если вы брали кредит, то вам стоит обратиться в последний банк-кредитор, который вам и предоставил кредит, для получения информации по вашему коду. А уже с этим кодом обращайтесь в ЦККИ, узнавайте адрес БКИ, в котором хранится ваша кредитная история и посылайте в него письменный запрос или придите лично.

  2. Я считаю, что система куплипродажи в России просто ужасная. Если, допустим, я хочу приобрести конфискованный, залоговый или еще какой-то «проблемный» товар, например, автомобиль, то все должно быть максимально понятно и прозрачно. А у нас все что-то умалчивают, что-то скрывают. Если я покупаю такую машину в первый раз и ранее никогда с этим дела не имел, разумеется, я не могу владеть всей информацией и знать всех юридических нюансов. Поэтому сервисы по продаже такого имущества, я считаю, должны максимально донести до меня всю необходимую информацию так, чтобы потом я не хватался за голову, когда начнут всплывать всевозможные нежданчики.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ