Как взять кредит за границей?

0
50

Большинство жителей нашей страны уверенны в том, что за пределами России в странах ближнего и дальнего зарубежья уровень жизни намного лучше, чем у нас. Так считают студенты, отправляющиеся на обучение за границей. Так же думают женщины, обращаясь в международное брачное агентство. И так считают состоятельные бизнесмены, регулярно осуществляя денежные переводы и вклады в иностранные банки. Но как обстоит дело с получением кредита за границей для наших соотечественников?

Общие сведения

Согласно многочисленным исследованиям в Европе большое внимание уделяется ипотечному кредитованию. Международные банки охотно идут на уступки не только жителям своей страны, которые отправляются в банк за кредитом, но и для русскоязычных граждан, приехавших издалека. Данный вид банковского займа позволяет заёмщику сразу после его оформления и улаживания всех деталей, стать полноценным собственником иностранной недвижимости. Понятно, что в каждой стране для иностранных граждан предъявляются особые требования, и в некоторых их них они очень суровые. Например, такой страной является Португалия. Согласно установленным кредитным программам, иностранные заёмщики могут получить ипотечный кредит на срок 30- лет и под 70% (при этом заёмщику на момент заключения кредитного договора не должно быть более 40-ка лет, свыше этого возраста кредиты выдаются всего на 25 лет). Каждый месяц вам нужно будет оплачивать процентную ставку, равную 4,75 и более процентов. Отдельно начисляется процент за обслуживание по кредиту.

С чего начать оформление кредита в Португалии

Прежде всего, русскоязычный заёмщик должен иметь регистрацию или прописку на территории Португалии. У него также может быть открыта рабочая виза или он может иметь своё дело в пределах данной страны. Далее для оформления кредита в Португалии необходимо для начала подобрать объект, который вы желаете приобрести в кредит. Для этого целесообразно найти переводчика, если вы не говорите на местном иностранном языке, а также по возможности изучить некие юридические и нотариальные аспекты, но лучше всего – обратиться к профессиональным компаниям, занимающимся продажей недвижимости. Так вы уже точно сможете подобрать нужный дом и сделать всё в рамках закона. Затем нужно обратиться в банк, предоставляющий услуги иностранным гражданам. Его также можно найти с помощью кредитного брокера или работника того же агентства по недвижимости.

Этап второй

Следующим шагом будет оценка выбранного вами имущества. Для этого вам нужно прибегнуть к услугам независимого оценщика. Причём оценочная цена объекта недвижимости может быть выше той, которая была установлена изначально хозяином. И следует отметить, что от оценочной стоимости будет зависеть сумма банковского займа, который вы планирует получить.

Этап третий

Вторым этапом перед получением кредита будет открытие банковского счёта в Португалии. Заёмщику необходимо перевести на свой счёт определённую сумму денег, которая у него уже имеется для приобретения дома. К примеру, выбранный им дом стоит 100 000 евро, следовательно, 30 000 евро он должен положить к себе на счёт.

Этап четвёртый

На четвёртом этапе вам нужно будет подготовить следующие документы:

  1. Иностранный паспорт и паспорт той страны, на территории которой вы проживаете;
  2. Налоговая декларация о ваших доходах, завизированная соответствующими финансовыми органами РФ;
  3. Специальный номер налогоплательщика, присвоенный в Португалии (его могут вам присвоить сразу же по прибытии в страну);
  4. Квитанцию о внесении первого взноса от 250 и до 2000 евро;
  5. Заполненные на английском языке анкеты-заявки и т.д.

Но главная проблема заключается совсем не в том, что все ваши документы для кредита должны быть переведены на английский язык и заверены у нотариуса, а в том, что заёмщик должен обеспечить себя поручительством гражданина Португалии. А поручитель в свою очередь должен предоставить банку все вышеперечисленные документы, что и у заёмщика и дополнительно принести ещё и справки о доходах с последнего места работы, а также справки об отсутствии разного рода задолженностей.

В конце хотелось бы сказать о том, что в Португалии практически невозможно оформить кредит жителям России и стран СНГ, поэтому если же вы всё же решили брать кредит за границей, рассмотрите другую как вариант несколько стран.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ