Можно ли взять в кредит одну комнату?

4
61

Сегодня банковский рынок Москвы переполнен коммерческими и другими выгодными предложениями банка. Но самое интересно, что в настоящий момент можно взять в кредит не только дом или квартиру, но и даже одну комнату в квартире, то есть – часть квартиры. И это можно сделать в том банке, где у вас уже происходило открытие карточного счёта, например, во время оформления трудового договора с предприятием,  или в любом другом банке.

Кому выгодно покупать одну комнату

Часть квартиры или комнату выгодно покупать приезжим людям, которые не имеют московской прописки. К примеру, при переезде из Нижнего Новгорода, где политика цен на недвижимость немного иная, чем в столице России, человек в поисках более доступного жилья отправляется в Москву. Также выгоден такой вариант и для иногородних студентов, которым приходится обычно снимать квартиру во время своего учебного периода. Молодая семья, которой негде жить также рассмотрит данное предложение как отличный альтернативный вариант съёму чужого жилья. Случается также, что после развода супруги не могу разойтись мирным путём, поэтому идеальным для них вариантом будет покупка комнат в разных квартирах.

Выгодно ли вкладывать деньги в покупку одной комнаты

Конечно, как уже говорилось выше, это выгодно молодым семьям, у которых нет сразу большой суммы денег. А так, постепенно они могут поднакопить свои денежные средства и выкупить квартиру или дом целиком. К тому же квартира, в которой будут жить молодые люди, после оформления ипотечного кредита, может иметь ряд преимуществ:

  • Находиться недалеко от работы;
  • Иметь удобную транспортную развязку;
  • Находиться рядом с местом учёбы;
  • Располагаться недалеко от ближайших родственников.

Если же человек, который купил комнату в кредит, не нуждается в жилье, то на данной недвижимости он может заработать, путём сдачи её в аренду квартирантам.

На как их условиях банки кредитуют покупку комнаты

Банки производят кредитование комнаты, но при условии, что данная квартира является коммунальной и находится в долевой собственности самих жильцов. Банки не выдают кредиты на покупку комнаты в общежитии, потому как жилая площадь в них принадлежит государственному муниципалитету. Если вы рассматриваете вариант с приобретением комнаты в общежитие, то рассчитывать вам придётся на собственные наличные деньги. В этом же случае можно брать потребительские кредиты или кредиты на личные нужды, без указания цели кредитования.
Рассмотрим условия Сбербанка России. При оформлении сделки на покупку комнаты заёмщик может взять  кредит под залог любой имеющейся у него недвижимости. Например, в качестве залога может быть автомобиль, дачный участок, загородный дом и т.п. Кредит сроком на 5-10 лет будет выдан заёмщику минимум под 12% годовых, на срок больше 10 лет под 12,25 и соответственно под 12,5% годовых. И конечно чем выше у заёмщика доход, тем большую сумму кредита он может взять в банке. Если возникают какие-либо трудности с оформлением документов или поиском подходящего банка, то нужно обращаться к профессионалам, в роли которых выступают  ипотечные брокеры.

Какие необходимы документы для получения кредита

[readmore]Для того, чтобы получить кредит на приобретение части квартиры необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Копии и оригиналы всех страниц паспорта и ИИК;
  • Справку 2 НДФЛ с официального места работы (справка о доходах нужна за пол года);
  • Копию и оригинал свидетельства о государственном пенсионном страховании;
  • Нотариально заверенный документ (купли-продажи или любой другой);
  • Справку из независимой оценочной организации о реальной стоимости залогового имущества.

В некоторых банках, например, в Банке Москвы в данный список ещё добавляются ксерокопии всех заполненных страниц трудовой книжки или другие дополнительные документы, которые могут помочь банку в принятии правильного решения по вашему финансовому вопросу.
Подводя предварительные итоги, следует отметить, что в настоящее время любой желающий может взять кредит на покупку одной комнаты. Но перед тем как оформлять все документы, связанные с кредитом или куплей-продажей комнаты, обязательно их внимательно прочитайте. И тогда у вас не будет никаких неприятностей.

4 КОММЕНТАРИИ

    • Если вы хотите проверить свою кредитную историю, то обратитесь в БКИ. Сделать это вы можете всего один раз бесплатно. Все последующие обращения будут платными. Обращаться в БКИ можно при помощи почты, телеграфа и т.д. http://www.fd7.ru/kak-proverit-kreditnuu-istoriu-onlajn/

  1. Здравствуйте, Наталья!
    Подскажите как быть в сложившейся ситуации. Мне после полного погашения кредита в банке «Ренессан Капитал», была присланна карта на сумму 45000. через несколько месяцев мне позвонили из этого банка и сославшись на какую-то отчетность там у них, уговорили меня активировать карту, хотя я им объясняла, что мне не зачем ей пользоваться, на что они мне ответили, через какжется пол-года она автоматически заблокируется если ей не пользоваться. Я по наивности ее активировала(было это где-то летом 2007г.)В мае 2008 по некоторым причинам я сняла оттуда денег. Оказалось карта и не заблокировалась совсем. Позже исправно платила месяцев пять. Потом ушла в декрет и платить не могла. Потом стали приходить письма из КА «Пристав». В декабре 2009 года я им должна 65000, ровно через год пришло письмо от «Пристав», что должна 90000р, в декабре 2011 года уже 125000 р.В банк писала 2009 году, пока в декрете платить немогу и просила заморозить мой долг до выхода из декрета, т.е на 3 года. Мне было отказано. Спустя три года выхожу из декрета и незнаю как быть. Звонят каждый день по несколько раз. Тюрьмой пугают и отбором имущества по прописке, но я там лет 15 не живу и моего нету ничего. Подскажите как быть. Только устраиваюсь на работу, хотела бы платить по частям, но они требуют всю сумму сразу! Конечно я не нашла ее. Позже на их звонок я ответила, что такой суммы у банка не брала и готова была бы оплатить что взяла-45000 р. на что услышала- раз считаете что должны столько, то платите, только сообщите когда будет платеж. Мне это показалось странным.И когда спрашиваю: почему в суд не подаете и раньше не подавали, отвечают, что мне же хуже будет если через суд решать. Вроде как мне на встречу идут поэтому и не подают. Как быть подскажите! Все время мне про ребенка напоминают. Хочу эту проблемму решить только незнаю с какой стороны начать.

    • Здравствуйте! Если вы не можете найти общий язык с коллекторами, обратитесь к антиколлектору или кредитному медиатору. Они являются профессиональными юристами и смогут помочь в вашей не простой ситуации. Угрозу насчёт ареста имущества считаю не правомерными, потому как только суд может решать подобные вопросы. если коллекторы будут слишком себя некорректно вести, вы всегда можете обратиться в прокуратуру с жалобой на них.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ