Может ли банк забрать квартиру у неплательщика?

6
217

Получить кредит в банке в настоящее время может практически каждый гражданин. В том числе это касается безработных людей и даже  тех, которые по определённым причинам пребывали в местах лишения свободы. Другое дело, что кредитные деньги нужно будет как-то отдавать. И тут уже возникают трудности и большое количество вопросов, главный из которых – Что делать? Как действовать?

Как поступить в случае звонка

Большинство неплательщиков знают о том, что в любой момент к ним могут позвонить из банка и потребовать назад свои деньги. Поэтому каждый телефонный звонок их заставляет вздрагивать. Для начала нужно успокоиться и всё хорошо обдумать. Если вдруг раздался звонок с угрозами и строгий голос в трубке пообещал забрать вашу квартиру за долги, не стоит впадать в панику (поступление угроз по телефону ещё не является доказательством того, что вашу квартиру заберут). Ведь в таких ситуациях вы вполне можете попасть на мошенников, которые часто пользуются беспомощностью своих жертв. Далее стоит поинтересоваться у вашего оппонента:

  • Кто он (Ф.И.О., должность и т.д.);
  • Предоставить документ (попросите объяснить на каком основании вас просят освободить принадлежащую вам жилплощадь, выселить вас из вашей же квартиры, пусть даже за долги имеют право кредиторы лишь при наличии постановления суда).

Если же представитель кредиторов (если он таковым является) пришёл к вам в квартиру, то следует попросить его предъявить соответствующие разрешительные документы, удостоверение и т.д. Обязательно проверьте срок годности удостоверения и наличие печатей. Если же представитель, который настойчиво просит вас выехать из вашего же дома, отказывается выдавать вам своё удостоверение на просмотр, то его можно посмотреть в его руках (в этом он уж точно не должен отказать). Вообще же настоящие представители власти, будь-то судебные исполнители, приставы и другие уполномоченные лица, перед тем, как рассказать о цели своего посещения, представляются без всяких просьб со стороны неплательщика. Они предъявляют удостоверение и при наличии судебного постановления зачитывают и его. Если же люди, которые к вам пришли не желают представляться и ведут себя подозрительно, то смело звоните в милицию. Вполне возможно, что вас пытаются обмануть преступники, которые по своим источникам узнали о вашей задолженности. Не лишним будет также позвонить в банк и поинтересоваться о состоянии дел. Банк может совершенно не знать об этих лицах, которые играют роль коллекторов или представителей властей. Даже если банк продал ваш долг коллекторам, то предварительно вам должны были звонить и писать представители банки-кредитора, а уж потом вы бы успели познакомиться с коллекторами. Если же люди, которые пытаются вас выселить и есть коллекторы, то им стоит популярно объяснить о том, что только суд может решить, выселять вас или нет. А если они будут вести себя некорректно, то вы всегда можете написать на них жалобу в прокуратуру.

Как быть с поручителями

Совершенно другое дело, если у вас нет работы, нет собственного жилья, например, квартира принадлежит вашей ближайшей родственнице, и нет ценного имущества (понятно, что вопрос: «почему же вам в таком случае дали кредит?» будет уже не к вам, а к банку). Тогда даже если у вас будет очень большой долг, то банк не сможет отобрать у вас квартиру. Но зато, если у вас был поручитель, то все «шишки посыплются» именно на него. Его то уж банк точно обяжет выплатить ваш долг, а уж потом он вполне может обратиться в суд и взыскивать оплату своих издержек и других денежных затрат, которым он подвергся оплачивая чужую задолженность, с вас. Кроме того, если у вас не было поручителя «вы гол, как сокол», то ждите длительных судебных разбирательств. Не стоит надеяться, что ваш долг спишут за сроком давности. Банк будет снова и снова подавать на вас в суд. Делать это он может один раз в три года. А это означает, что в данный период, если вы всё же найдёте где-то деньги и приобретёте какое-либо имущество, то его сразу же арестуют за долги. И не стоит тешить себя надеждой об отъезде за границу. Очень часто должники становятся персоной нон-грата для других стран (да и к тому же до окончания судебного разбирательства, вам будет запрещено покидать пределы страны).

Точно ли квартиру отберут

Даже если квартира была в залоге у банка, при появлении кредитной задолженности, у вас никто сразу квартиру не отберёт. На это должны быть очень веские причины. Поймите, что банку не очень интересно забирать у вас недвижимость, а потом ещё долгое время заниматься её реализацией. К тому же, если вместе с вами проживают несовершеннолетние дети, то банку нужно дополнительно упрашивать попечительский совет и выбивать от него разрешение на ваше с ребёнком выселение. Ему выгодней решить подобные проблемы иным путём, поэтому он очень часто идёт на уступки. В особенности, когда заёмщик стал неплательщиком по стечению обстоятельств (уволили с работы, по причине болезни, травматизма и т.д.). В крайнем случае, вы всегда можете отдать свой кредитный долг любым другим имуществом или договорить о том, что долг будут с вас списывать из вашей зарплаты и т.п. Поэтому говорите с представителями банка, коллекторами и договаривайтесь.
В заключении хотелось бы сказать о том, что если вы не обладаете мастерством оратора и вам трудно договариваться с людьми, то вы всегда можете обратиться к антиколлекторам или кредитным медиаторам. Они помогут вам с юридической точки зрения взглянуть на вашу проблему и исполнят роль парламентёров.

6 КОММЕНТАРИИ

  1. добрый день!у меня вот какая ситуация,брала кредит под залог квартиры,1000000 руб,больше года выплачивала как положено,но потом тяжелая беременность,в связи с этим переезд из Сочи в Краснодар в перинатальный центр,закрытие бизнеса(маленький косметический магазин)роды,маленький ребенок,опять больницы,плюс к этому у нас похитили дорогостоящий автомобиль,с банком связь не теряла,и в момент когда приехала с суммой денег за очередной платеж попросила ослабить так сказать мои выплаты,реструктуризацию счета или приостановление выплаты вообще, банковский работник Дмитрий кто вел мой кредит пошел мне на встречу,принял платеж и сказал ,что посмотрит что можно сделать.после этого месяца полтора тишина,когда я все таки дозвонилась до Дмитрия то узнала что он попал в тяжелейшую аварию через пару дней после моего визита в банк,и моё прошение о каких либо условиях он не успел подать(((потом был другой банковский работник,который поговорил со мной пару раз обещая что то решить и тоже пропал..прошло еще пару месяцев неделю назад я снова вызвонила Дмитрия ,(он уже в Ульяновске)он дал мне телефон следующей девушки которая занимается моим кредитом,Ксения я с ней созвонилась в очередной раз объяснила причину моих задержек с выплатами и узнала,что моя квартира забирается у меня через суд,завтра 28 февраля в 11 утра у меня суд..подскажите как вести разговор…..

    • София, внимательно прочитал ваш вопрос.
      Если кредит под залог, то банку легче отобрать квартиру. Но учитывая обстоятельства в 90% случаев вас оправдают.
      Дальше мне сложно что либо советовать, слишком много не известных, в том числе наименование банка, договор и т.п.

      • спасибо вам огромное за ответ!!!!хотела у вас вот что еще спросить,три раза нас вызывали в суд по этому вопросу,представитель от банка первомайский ни разу не пришел,после последнего вызова прошло уже месяца два…подозрительная тишина,с чем это может быть связанно?сейчас я все так же не плачу им деньги,точнее перевожу вместо 50 000 каждый месяц по две,три тысячи,больше не могу пока..почему они затихли,как вы думаете?????

        • Здравствуйте. Возможно они продали вас коллекторам,а может просто успокоились, поскольку вы продолжили платить. Но вы это делаете зря, ведь эти деньги, скорее всего, идут только на уплату штрафов. Если заведено дело по вашей проблеме, то ничего не платите, а ждите решения суда.

  2. Странная обнадеживающая статья,такая же как и вся наша жизнь,»сразу не отнимут», но легче Банку отнять квартиру! Так зачем вообще говорить ,если все равно отнимут.

    • Елена, не волнуйтесь. Банк никогда не отберет квартиру, если она не под залогом. А даже если под залогом, то это очень сложная ситуация. Это самая крайняя мера.
      Все будет хорошо, жизнь прекрасна!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ