Как получить ипотеку с низкой зарплатой

Если у вас зарплата в среднем 15-20 тысяч рублей, то оформить ипотеку не так просто, но возможно.

Ипотека при маленькой зарплате: шаги к осуществлению мечты

[ads2]

При оформлении ипотеки, 90% успеха зависит от вас, и только 10% — от банка. Здесь важен и возраст (пенсионерам и студентам ипотеку не предоставляют), и кредитная история, и ежемесячный доход.

Шаг первый: накопления

С зарплатой в 15-20 тысяч рублей квартиру за год не купишь, даже в ипотеку. Поэтому, начать следует с накопления денежных средств. Лучшие маркетологи мира утверждают, чтобы разбогатеть, начать нужно с малого: от ежемесячного дохода оторвите его 10-ую часть и отложите как неприкасаемый запас.

Шаг второй: Накопленные деньги есть смысл поставить на депозит

Объясню,  что это дает:

  • вы увеличиваете свои накопления за счет процентов, которые предоставляют депозитные программы;
  • гарантируете сохранение своих средств. То есть, поставив деньги на депозит, вы не сможете соблазниться, чтобы их забрать.

Шаг третий: выбор банка

Предлагаю несколько банков, которые предоставляют оптимальные условия при оформлении ипотеки. Рассмотрим предложения от Сбербанка России, ВТБ 24 и Альфа-банка. Относительно возраста, на момент окончания ипотеки заемщику должно быть, в среднем, не больше 60-65 лет.

Сбербанк

  • дает возможность приобрести в ипотеку готовое или строящееся жилье;
  • можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала (больше информации в статье «Ипотека под материнский капитал в Сбербанке»);
  • срок кредита: до 30 лет;
  • первоначальный взнос: 10-15% от суммы займа;
  • процентная ставка: 9,5-12,5%.

ВТБ24

  • также позволяет приобрести в ипотеку жилье всех категорий, в том числе с использованием материнского капитала;
  • есть ипотека для военных;
  • процентная ставка: 10-13%- первоначальный взнос: 10-30% от стоимости жилья в зависимости от ипотечной программы;
  • ВТБ 24 предоставит кредит на срок даже до 50 лет.

Альфа-банк

  • среди предложений банка ипотека предоставляется на жилье первичное, вторичное, строящееся, на приобретение дома;
  • первоначальный взнос: от 10%;
  • срок оформления ипотеки – до 25 лет;
  • процентная ставка: 12-15%.

Оформление ипотеки при маленькой зарплате и возможные трудности

Вопрос, как оформить ипотеку с маленькой зарплатой, волнует многих.

Трудности, с которыми можно столкнуться:

Если официально низкий доход

Если речь идет только об официально низком доходе, то проблему можно решить. Достаточно предоставить в банк не справку по форме 2-НДФЛ, а справку по форме банка. Это справка, где работодатель может указать реальный уровень вашего дохода. Эта информация будет доступна только банку. Как правило, работодатели идут навстречу своему работнику.

Реально маленькая зарплата

Если же речь идет о низком доходе в принципе, то здесь возможны трудности. И они связаны не только с проблемами в получении кредита. При маленькой зарплате ипотечный кредит будет сложно погашать, и банк это знает. Для повышения шансов на получение ипотеки можно:

  • привлечь созаемщиков (до пяти человек);
  • предоставить поручителей;
  • заложить ценное имущество;
  • воспользоваться депозитами, если такие есть.

Рекомендуется подавать заявку на максимально возможный срок – это снизит размер ежемесячного платежа.

Оформление ипотеки – ответственный шаг, требующий принятия взвешенного решения. В качестве подготовки вы можете в течение одного года ежемесячно откладывать суммы, приблизительно равные платежу по будущей ипотеке. Откройте для этого депозит с правом пополнения. Так вы сможете не только отложить сумму, но и увеличить ее. Берегите свою кредитную репутацию, ведь если при проверке кредитной истории банк обнаружит просрочки по кредитам, он не даст вам ипотеку.

Дополнительную информацию по теме можете получить здесь: «Как взять большой кредит при маленькой зарплате?»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ